Miras ve Taşınmaz Hukuku Rehberleri
Muris muvazaası, önalım (şufa), tenkis, miras paylaşımı, vasiyetname ve borçlu miras hakkında belge ve süre odaklı ayrıntılı rehberler.
Bir tapu devrinin iptali, saklı payın tamamlanması ve ortak malın paylaşılması farklı taleplerdir. Aşağıdaki rehberler, uyuşmazlığın türünü ayırmanıza ve görüşme öncesi ilgili belgeleri hazırlamanıza yardımcı olur.
Dörtyol, Erzin ve Payas çevresindeki ev, arsa ve tarım arazileri için de önce mülkiyet türü, işlem tarihi ve kayıtlar incelenmelidir. Tarım arazilerinde özel paylaşma sınırlamaları bulunabilir.
Muris Muvazaası
Aile İçindeki Tapu Devri: Gerçek Satış, Bağış ve Muris Muvazaası
Mirasbırakanın yaptığı tapu devrinde gerçek satış, gizli bağış, bedel ve saklı pay ayrımını örneklerle inceleyin.
Mirasbırakanın Devrettiği Taşınmaz Yeniden Satılırsa Ne Olur?
Muris muvazaasında sonraki devirler, iyiniyetli üçüncü kişi, tedavüllü tapu ve tedbir ihtiyacına ilişkin rehber.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ve Mirasçılar Arasındaki Uyuşmazlık
Bakım karşılığı taşınmaz devrinde gerçek bakım, muvazaa, sözleşmeye aykırılık ve delillerin ayrımını öğrenin.
Muris Muvazaası Davasında Taraflar, Deliller ve İhtiyati Tedbir
Tapu iptal ve tescil talebinin hazırlığı, miras payı, görevli mahkeme ve devir riskine karşı tedbirin kapsamı.
Önalım Hukuku
Önalım (Şufa) Davası: Pay Satışı, Süreler ve Bedel
Paylı taşınmazlarda önalım hakkının koşulları; 2025 değişikliği sonrası üç ay, bir yıl, geçiş kuralı ve rayiç bedel.
Önalım Davasında Noter Bildirimi ve Süre Hesabı
Önalımda satış tarihi, noter tebligatı, üç aylık süre ve eski satışlara ilişkin geçiş kuralının ayrı değerlendirilmesi.
Önalım Davasında Rayiç Bedel ve Kesin Sürede Para Yatırma
Önalımda rayiç bedelin belirlenmesi, tapu giderleri, nemalandırma ve eski davalara uygulanan yeni düzenleme.
Önalım Davasında Fiilî Taksim ve Feragat Savunmaları
Hisseli taşınmazın fiilî kullanımı, yazılı vazgeçme, paydaşa satış ve savunmaların değerlendirilmesine ilişkin rehber.
Miras Hukuku
Miras Uyuşmazlığında Hangi Dava veya Başvuru Gerekir?
Muris muvazaası, tenkis, denkleştirme, mirasçılık belgesi, tereke tespiti ve paylaşma taleplerinin farkları.
Terekenin Tespiti: Miras Kalan Mallar ve Borçlar Nasıl Belirlenir?
Tereke envanteri, banka ve tapu araştırması, koruma tedbirleri ve mirası ret süreleriyle ilişkinin açıklaması.
Mirasçılık Belgesi Yanlışsa: İptal ve Payların Düzeltilmesi
Veraset ilamındaki eksik mirasçı, hatalı pay, nüfus kaydı ve mirasçılık belgesinin sınırlarına ilişkin rehber.
Mirasta Denkleştirme: Çocuğa Verilen Ev, Para ve İş Kurma Desteği
Sağlıkta yapılan kazandırmaların miras payına etkisi, denkleştirme ile tenkis farkı ve ispat belgeleri.
Tenkis Hesabı Nasıl Yapılır? Saklı Pay ve Kazandırmalar
Saklı pay hesabında net tereke, eklenecek kazandırmalar, tasarruf edilebilir kısım ve basitleştirilmiş örnek.
Miras Payı Devri ve Paylaşma Sözleşmesi Arasındaki Fark
Mirasçılar arası devir, üçüncü kişiye miras payı devri, yazılı şekil ve tapu işlemlerinde dikkat edilecek noktalar.
Miras Kalan Ev ve Tarlada Ortaklığın Giderilmesi
Paylaşmada arabuluculuk, aynen taksim, satış, bütün mirasçıların katılımı ve tarım arazilerindeki sınırlamalar.
Borçlu Miras: Gerçek Ret ve Hükmen Ret Arasındaki Fark
Mirasın reddinde üç aylık süre, ölüm tarihindeki borca batıklık, kabul anlamına gelebilecek davranışlar ve icra takibi.
Vasiyetname Açıldıktan Sonra İptal mi, Tenkis mi?
Vasiyetnamenin açılmasının anlamı, ehliyet ve şekil itirazları, saklı pay ve dava sürelerinin ayrımı.
Sağ Kalan Eşin Miras Payı, Mal Rejimi Alacağı ve Aile Konutu
Ölümden sonra eşin miras hakkı ile mal rejimi tasfiyesinin farkı ve aile konutunun özgülenmesi seçenekleri.
Diğer hukuk alanlarındaki tüm blog yazıları →
Hukuki danışmanlık: 5.000 TL
Telefonla, yüz yüze veya çevrim içi danışmanlık ücretlidir. Görüşme öncesinde kapsam ve ücret teyit edilir. Dava takibi, harç ve yargılama giderleri ayrıca değerlendirilir.