Dörtyol İnşaat Hukuku Avukatı

İnşaat uyuşmazlıklarında sözleşme, tapu, proje, ruhsat, hakediş, teslim ve teknik kayıtlar birbirinden ayrı değerlendirilemez. Arsa sahibi, yüklenici, alt yüklenici veya bağımsız bölüm alıcısının talebi; sözleşmenin türüne, işin aşamasına ve seçilecek hukuki sonuca göre değişir.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kritik Başlıklar

Pay devrinin aşamaları, bağımsız bölüm listesi, teknik şartname, teslim tarihi, iskân, teminat, gecikme yaptırımı ve sözleşmeden çıkış düzeni açık kurulmalıdır. Tapu devri ile inşaat ilerlemesi arasında güvenli denge kurulmadığında taraflardan biri edimini yerine getirmeden önemli kazanım elde edebilir. Mevcut uyuşmazlıkta önce sözleşme, tapu hareketleri ve fiilî inşaat seviyesi birlikte incelenir.

Eksik İş, Ayıp ve Gecikme Nasıl Belgelenir?

Fotoğraf ve mesajlar yararlı olmakla birlikte her zaman tek başına yeterli değildir. Proje ve teknik şartnameye aykırılık, eksik imalat, onarım maliyeti ve teslim gecikmesi mümkün olduğunca tarihli ve karşılaştırılabilir kayıtlarla gösterilmelidir. Yapı değişmeden veya eksikler giderilmeden önce delil tespiti ya da uzman incelemesi gerekip gerekmediği değerlendirilmelidir.

İlk İnceleme İçin Belge Listesi

Dosya Yol Haritası

1. 01

   Taraf ve tapu haritası

   Sözleşme tarafları, malik, yüklenici, alıcı ve üçüncü kişilerin hukuki konumu belirlenir.

2. 02

   Teknik-hukuki karşılaştırma

   Taahhüt edilen ile gerçekleşen iş, süre ve kalite belgeler üzerinden karşılaştırılır.

3. 03

   Geçici koruma ve delil

   Tapu devri, teminat, yapının değişmesi veya delilin kaybı riskine göre tespit ya da tedbir değerlendirilir.

4. 04

   Müzakere veya dava

   Ticari hedef, aynen ifa ihtimali, zarar ve tahsil kabiliyeti dikkate alınarak yol seçilir.

Kurumsal Proje Uyuşmazlıkları

İşveren, ana yüklenici ve alt yüklenici arasındaki hakediş, ek iş, gecikme ve teminat dosyaları için ayrı kurumsal rehber hazırlanmıştır.