Arsuz'dan Avukat Tutmak İçin Dörtyol'a Gelmeniz Gerekmez
Arsuz, İskenderun Körfezi'nin batı yakasında konumlanmış, sahil hattı boyunca yoğun yazlık ve devre mülk yapılaşmasına ev sahipliği yapan bir ilçedir. Bu yapısal özellik tapu uyuşmazlıkları, kira-tahliye davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları ile devre mülk satıcılarına karşı açılan tüketici davalarını ön plana çıkarır. Ergüler Hukuk Bürosu olarak Arsuz'dan müvekkillerimize WhatsApp/e-posta üzerinden vekaletname tesliminden sonuca kadar tamamen online süreç sunuyor, davaların İskenderun Adliyesi'ndeki takibini bizzat yürütüyoruz.
Dörtyol ofisimizden Arsuz'a yaklaşık 55 km / 50 dakika mesafede bulunmamız, hem yerel adliyede hem de Hatay Adliyesi'nde aktif dava takibi yapmamızı kolaylaştırır. Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu ve Çukurova Üniversitesi Hukuk yüksek lisansı yapan Av. Serkan Ergüler, Hatay Barosu sicil 1701 numarayla 2015'ten bu yana faaliyettedir. 1000+ başarılı dava, 12 farklı hukuk dalında derin uzmanlık ve %100 müvekkil memnuniyeti hedefiyle çalışıyoruz.
Arsuz'dan İlk Görüşme Ücretsiz
5 dakikalık ön değerlendirme — davanızın yol haritası.
Arsuz'a Özgü Hukuki Sorunlar
Arsuz'un sahil ve turizm dokusu, diğer Hatay ilçelerinden ayrışan bir hukuki gündem yaratır. En sık karşılaştığımız uyuşmazlık başlıkları şunlardır:
- Sahil tapu uyuşmazlıkları — kıyı kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptal/tescil davaları, paydaşlar arası ortaklığın giderilmesi.
- Kira ve tahliye davaları — sezonluk kiralama uyuşmazlıkları, ihtiyaç nedeniyle tahliye, kira tespit/uyarlama davaları.
- Devre mülk ve devre tatil sözleşmeleri — cayma hakkı, ayıplı hizmet ve sözleşmeden dönme talepleri tüketici mahkemelerinde.
- Müteahhit ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri — gecikme cezası, ayıplı imalat, sözleşmeden dönme.
- Aile hukuku — Arsuz'da yerleşik müvekkiller için Hatay Aile Mahkemesi'nde boşanma, velayet, nafaka davaları.
- Trafik kazası tazminatı — D-817 sahil yolu üzerindeki kazalarda maddi-manevi tazminat davaları.
- Miras paylaşımı — narenciye ve zeytinlik arazileri ile yazlık taşınmazlar üzerinde miras intikali ve saklı pay tenkis davaları.
Arsuz'da Tapu ve Kıyı Kanunu Pratiği
Arsuz sahil hattında 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamına giren taşınmazlar bakımından tapu iptal/tescil ve kamulaştırmasız el atma davaları öne çıkmaktadır. Kıyıda kalan ve özel mülkiyete konu edilemeyecek alanlardaki tapular, Hazine tarafından açılan iptal davaları ile sıfırlanabilmekte; bu durumda müvekkillerimiz adına tazminat ve haksız iktisap davaları gündeme gelmektedir. Doğru bilirkişi süreci ve harita-kadastro yorumları, davanın seyrini belirleyen başlıca unsurdur.
Arsuz İçin Hukuki Süreç Adımları
Belgelerin İncelenmesi
Tapu kayıtları, kira sözleşmesi, devre mülk sözleşmesi gibi belgelerin online iletilerek ön değerlendirilmesi.
Vekalet ve Strateji
Arsuz noterinden vekalet, dava türü ve ihtiyati tedbir ihtiyacı bakımından stratejinin oluşturulması.
Dava ve Takip
İskenderun Adliyesi'nde dosya açılışı, duruşma takibi ve bilirkişi incelemelerinin yönetilmesi.
İcra ve Sonuç
Lehe karar sonrası icra takibi, taşınmazda fiili teslim veya alacağın tahsili.
Arsuz İçin Sıkça Sorulan Sorular
Arsuz'da yazlığım için kiracımı tahliye etmek istiyorum, süreç nasıl işler?
Tahliye talebi sebebine göre değişir: ihtiyaç nedeniyle tahliye, kira borcu, iki haklı ihtar veya 10 yıllık uzatma sonrası tahliye gibi. Sebebe uygun ihtarname önemlidir. Arsuz'da yerleşik kiralar için dava Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır; ihtiyati tedbirlerle desteklenebilir.
Devre mülk satın aldım ama hizmetten yararlanamıyorum, ne yapabilirim?
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında devre mülk/devre tatil sözleşmesinden dönme ve bedelin iadesi talep edebilirsiniz. Ayrıca cezai şart ve manevi tazminat istenebilir. Tüketici Hakem Heyeti veya Tüketici Mahkemesi'ne başvuru zorunludur (parasal sınıra göre).
Sahildeki tapum için Hazine dava açtı, ne yapabilirim?
Hazinenin kıyı kanunu gerekçesiyle açtığı tapu iptal davalarına karşı iyiniyetli zilyetlik, müktesep hak ve harita-kadastro itirazı savunmaları geliştirilebilir. Tapunun iptali halinde idareye karşı tazminat (haksız iktisap) davası açılabilir.
Arsuz'da bir gayrimenkulün ortakları arasında satılmasını istiyorum.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ile taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açık artırma yoluyla satışa çıkarılır. Pay sahipleri öncelikli alıcı sıfatıyla teklif verebilir; satış bedeli paylar oranında dağıtılır. Süreç ortalama 6-12 aydır.
Arsuz'dan vekaletname için Dörtyol'a gelmek gerekir mi?
Hayır. Arsuz'daki herhangi bir noterden vekaletname verilebilir; belge WhatsApp/e-posta ile bize iletilir. Görüşmeler online sürdürülür, dava takibi İskenderun Adliyesi'nde yapılır.
İlgili Hukuki Rehberler
Arsuz'dan Hukuki Destek Almak İçin İletişime Geçin
Vekalet için Dörtyol'a gelmenize gerek yok. WhatsApp veya telefonla 5 dakikalık ön değerlendirme sonrası süreciniz başlatılır.