Komşum tarlamı kullanıyor: Elatmanın önlenmesi için ilk adımlar
Bir başkasının tarlanızı ekip biçmesi, arsanıza malzeme bırakması veya sınırınıza çit çekmesi kullanımınızı engelleyebilir. İlk aşamada müdahalenin tam yeri, kapsamı ve karşı tarafın hangi hakka dayandığı belirlenmelidir. Türk Medenî Kanunu m.683, malikin haksız elatmaya karşı korunmasını düzenler.
Sınır anlaşmazlığı mı, kullanım uyuşmazlığı mı?
Tapu kaydı mülkiyet durumunu gösterirken, müdahalenin hangi parselde kaldığının teknik olarak açıklığa kavuşturulması gerekebilir. Sadece komşuların yıllardır kullandığı sınır çizgisine dayanmak yeterli olmayabilir. Ada, parsel ve mevcut ölçüm bilgilerini hazırlayın; teknik inceleme gerekip gerekmediğini görüşmede belirleyin.
Kira, izin veya paydaşlık varsa
Karşı taraf kiracı, paydaş ya da daha önce izin verilmiş bir kullanıcıysa talep ve başvuru yolu farklılaşabilir. Önceden yapılmış sözlü veya yazılı anlaşmaları saklamayın. İzin verilip verilmediği, varsa iznin kapsamı ve sona ermesine ilişkin bildirimler olayın hukuki niteliğini etkiler.
Deliller nasıl korunur?
Tarih bilgisi bulunan fotoğraflar, yazışmalar, mevcut tutanaklar ve müdahaleyi doğrudan bilen kişilerin bilgileri yararlı olabilir. Fotoğrafın nerede ve ne zaman çekildiğini not edin. Sınırdaki çiti kendi başınıza kaldırmak veya karşı tarafın eşyasını zarar vererek çıkarmak yerine uygun hukuki yol değerlendirilmelidir.
Geçmiş kullanım bedeli de istenebilir mi?
Müdahalenin sona erdirilmesi ile geçmiş kullanım nedeniyle bedel istenmesi ayrı taleplerdir. İstenen dönem, kullanım ilişkisi ve somut koşullar incelenmeden bedel veya tahsilat sözü verilemez. Uyuşmazlık komşuluk, kira veya başka bir ilişki içeriyorsa arabuluculuk koşulu da niteliğine göre değerlendirilir.
Görüşme hazırlığı
- Güncel tapu ve parsel bilgileri.
- Müdahalenin başladığı tarih ve devam edip etmediği.
- Karşı tarafın ileri sürdüğü hak veya anlaşma.
- Varsa ihtar, tutanak, fotoğraf ve tebligatlar.
Dörtyol, Payas ve Erzin’den görüşme planlama
Büromuz Dörtyol/Hatay’da, Numune Evler Mahallesi Soyer Sokak No:23 Adalet Apartmanı Kat 3 Daire 7 adresindedir. Payas ve Erzin’den başvuranlar da görüşme planlayabilir. İlk iletişimde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat bulunduğunu belirtmeniz yeterlidir; belge iletim yöntemi ayrıca belirlenir.
Görüşme kapsamı ve ücret bilgisi · 0554 784 72 51 · WhatsApp ile randevu
Randevu talebi süreleri durdurmaz ve tek başına vekâlet ilişkisi oluşturmaz.
İlgili rehberler
- Eşim boşanmak istemiyor: Dörtyol, Payas ve Erzin için görüşme rehberi
- Kardeşim miras kalan evi satmıyor: Ortaklığın giderilmesine hazırlık
- Babam evi kardeşime devretti: Muris muvazaası için hangi bilgiler gerekir?
- Komşum tarlamı kullanıyor: Elatmanın önlenmesi için ilk adımlar
Kaynak: Türk Medenî Kanunu m.683. Genel bilgilendirmedir; somut olay ve güncel mevzuat üzerinden değerlendirme gerekir.