Babam evi kardeşime devretti: Muris muvazaası için hangi bilgiler gerekir?
Bir anne veya babanın taşınmazını çocuklarından birine devretmesi, tek başına devrin geçersiz olduğunu göstermez. Muris muvazaası incelemesinde tapuda görünen işlem ile gerçek amaç arasındaki ilişki araştırılır. Mirasbırakanın ölümünden sonra ileri sürülen mal kaçırma iddiası somut olaylarla ve delillerle desteklenmelidir.
İlk ayrım: Satış mı, bağış mı, başka bir işlem mi?
Tapuda hangi işlemin yapıldığı öğrenilmeden dava türü seçilmemelidir. Görünürde satış, açık bağış veya bakım ilişkisi farklı değerlendirmeler gerektirir. “Kardeşime verdi” ifadesi tek başına hukuki sonucu belirlemez. İşlem tarihi, devralan kişi ve taşınmazın daha sonra başkasına geçirilip geçirilmediği önemlidir.
Hangi sorular araştırılır?
Satış bedelinin ödenip ödenmediği, devralanın ekonomik durumu, mirasbırakanın devir yapma nedeni ve aile ilişkileri birlikte incelenebilir. Tapudaki bedel ile piyasa değeri arasındaki fark tek başına bütün dosyayı açıklamaz. İddianızı destekleyen ve ona aykırı olabilecek bilgilerin tamamını avukatla paylaşın.
Tanık ve belge hazırlığı
Devri veya ödeme ilişkisini doğrudan bilen kişileri ayırın. Duyuma dayalı anlatımla doğrudan gözlem aynı değildir. Tapu işlem bilgileri, varsa ödeme belgeleri, mirasçılık belgesi ve olayların tarih sırası görüşmede yardımcı olur. Size ait olmayan banka veya hesap bilgilerini izinsiz edinmeye çalışmayın; gerekli kayıtların hukuki yollardan temini değerlendirilir.
Mirasbırakan hayattaysa
Henüz açılmamış miras ile ölüm sonrasında doğan mirasçılık iddiaları aynı değildir. Sağlık durumu, ehliyet, temsil veya başka bir hukuki sorun varsa bunlar ayrıca incelenmelidir. İnternetteki bir muris muvazaası örneğinin hayatta olan kişiye otomatik uygulanması doğru olmaz.
Görüşmede yanıtlanacak dört soru
- Devir ne zaman ve hangi işlemle yapıldı?
- Mirasbırakan ne zaman vefat etti?
- Taşınmaz bugün kimin adına kayıtlı?
- Gerçek amaç hakkında hangi somut bilgi ve belgeler var?
Dörtyol, Payas ve Erzin’den görüşme planlama
Büromuz Dörtyol/Hatay’da, Numune Evler Mahallesi Soyer Sokak No:23 Adalet Apartmanı Kat 3 Daire 7 adresindedir. Payas ve Erzin’den başvuranlar da görüşme planlayabilir. İlk iletişimde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat bulunduğunu belirtmeniz yeterlidir; belge iletim yöntemi ayrıca belirlenir.
Görüşme kapsamı ve ücret bilgisi · 0554 784 72 51 · WhatsApp ile randevu
Randevu talebi süreleri durdurmaz ve tek başına vekâlet ilişkisi oluşturmaz.
İlgili rehberler
- Eşim boşanmak istemiyor: Dörtyol, Payas ve Erzin için görüşme rehberi
- Kardeşim miras kalan evi satmıyor: Ortaklığın giderilmesine hazırlık
- Babam evi kardeşime devretti: Muris muvazaası için hangi bilgiler gerekir?
- Komşum tarlamı kullanıyor: Elatmanın önlenmesi için ilk adımlar
Kaynak: UYAP Mevzuat ve İçtihat Programı — muris muvazaası değerlendirmesi. Genel bilgilendirmedir; somut olay ve güncel mevzuat üzerinden değerlendirme gerekir.